Ротенберг | психолог

Вторая штука: запись на мои консультации производится по этой ссылке: там все просто https://planerka.app/meet/nathan/60min

Друзья, я хочу напомнить две важные штуки: 1. У меня есть канал в мессенджере Макс, содержание полностью дублируется и, кому удобно, можно легко читать там. https://max.ru/channel_psynathan

Я немножко добавлю про недвижимость. Часто приходят люди 30+ которые говорят, что "никогда не купят квартиру, потому что дорого". Суть из проблемы в том, что они хотят купить квартиру один раз в жизни и сразу желательно дворец в ЦАО г. Москве и желательно напротив Ксении Собчак. Я их корректирую, поскольку израильский опыт меня многому научил. Сейчас расскажу. 1. Первая квартира это не про комфортную жизнь, это про безопасность. Это место, где вы можете не жить, но куда всегда можете вернуться в случае проблем. 2. Первая квартира это часто про то, чтобы накопить на первый взнос в желаемом, более дорогом месте. И в этом смысле, Мариуполь идеален. Квартиры, сданные в прошлом году, подорожали на 1.2 миллиона минимально за год. Ждете 3 - 5 лет, сдаете все это время, продаете и вуаля, у вас есть первый взнос на квартиру в Новой Москве. Далее повторяем. И доходим до ЦАО. А можно как придумала моя дочь, которая будет учителем начальных классов. Она вчера сказала: "Поеду ка я в Мариуполь по программе "земский учитель". Квартира у нас будет, плюс я получу два миллиона от государства, вот и мой первый взнос". Это я к тому что мы на консультациях не обвиняем маму во всех грехах, а исследуем возможности для клиентов решить их разнообразные горести и проблемы. И передача знаний, то, что я делаю сейчас, важный элемент этой работы. Так что пользуйтесь, на здоровье.

Итак, Мариуполь. Когда я был босоногим мальчиком и жил в городе-герое Донецке, каждое лето мы ездили в Мариуполь, который тогда назывался Жданов на отдых к морю. В детстве расстояние в 100 км кажется чем то ужасно длинным и помните, вот это ощущение, когда видишь кромку моря и кричишь: "Море!!!!". Правда на морском берегу, аккурат в городе, дымил металлургический комбинат, что делало море слегка стремным и приходилось отъезжать левее, в сторону Таганрога. А море там прекрасное: песок, мелкое.... для детей рай, фрукты любые растут, просто класс! Вспоминая это, я вспомнил, как перестраивали город Сочи и полстраны угорало: "Какой смысл в Сочи? Там никто не будет жить! Мы все будем отдыхать в Турции!" Сегодня недвижимость в Сочи - самая дорогая в стране и, я вас удивлю, но в Сочи отдыхает гораздо больше людей, чем в Турции и Египте вместе взятых. И вот Мариуполь, который в 2022 году вошел в состав РФ, подвергается глубокой перестройке: меткомбинат снесли, на его месте строят большой этнопарк. ФМБА построило там новейший огромный амбулаторно-поликлинический комплекс (кто не знает ФМБА это самое передовое и крутое научное медицинское агентство в России. Официально Мариуполь прожктируетс теперь как город-курорт, под это создан новый генплан и, естественно, началось строительство нового жилья. Условия там просто фантастические. 1 комнатная квартира около 6.7 миллионов, двухкомнатная 7.7 миллионов. Все квартиры с отделкой или как говорят нынче "под тапки". Теперь внимание. Любой гражданин РФ может взять 6 миллионов в ипотеку на 30 лет под... 2% годовых на весь срок. То есть месячны платеж будет около 22.000 рублей за дачку у моря. На однокомнатную квартиру своих денег надо около 700 тысяч, на двушку — около 1.5 миллиона. Больше для дачки и не надо. Что сейчас в Мариуполе с рынком? Месячная аренда в новых домах от 30 тысяч рублей, а посуточная ... 5000 рублей в сутки: очень много командировочных, а гостиниц мизерное количество пока. То есть эта несчастная ипотека, которая ниже инфляции, окупается немедленно. Это, ребята, Клондайк. Через десять лет все это будет стоить раза в три-четыре дороже. И мы создали пул товарищей, чтобы покупать, торговаться , а потом обслуживать совместно посуточную аренду. Для чего я вам это рассказываю? Я поднаторел в инвестициях в недвижимость и много раз проверил на себе, что такое перспективные места. Я так же купил квартиру, например, в Израиле в никому неизвестном городе Хариш, в который даже дороги нормальной не было. Вы не представляете, сколько людей мне плевали в спину и говорили, что я идиот, но прошло семь лет: дороги построились, инфраструктура появилась, а квартиры подорожали в 2.5 раза в долларах США. Что уж говорить про Мариуполь, где есть дороги, уже сделали прекрасную набережную, строят прекрасные дома, а электричка скоро поедет из Ростова-на-Дону, самолет же полетит к 2030 году... В целом, мы заитересованы расширить наш пул: это увеличит нашу рыночную силу и даст новые возможности. Так что кому интересно, пишите в комменты: я планирую провести вебинар, где подробно рассказать о возможностях. Поверьте, жизнь у моря очень благотворно влияет на психическое здоровье :)