10 вопросов, которые нужно задать себе перед покупкой квартиры Покупка квартиры - это решение на годы. И чаще всего люди смотрят на цену, метраж и район, а важные вопросы задают уже после сделки, когда что-то менять поздно. Вот 10 вопросов, которые я советую проговорить с собой до того, как вы внесёте задаток: 1) Как я буду жить в этой квартире через 5 лет? Сейчас вам может быть достаточно студии. А через пять лет появится ребёнок, работа из дома, пожилые родители. Планировка, которую нельзя переделать, - это ловушка. 2) Сколько времени занимает дорога до работы? Это то, что вы будете делать каждый день, по два раза. Замерьте путь не по картам, а реально - в час пик, утром. Разница в 20 минут в одну сторону за год превращается в 160 часов. Иногда квартира в другом районе с более удобной дорогой оказывается лучшим решением, чем вариант ближе к центру. 3) Что за соседи? Соседи - это то, чего не видно на фото и не пишется в объявлении. Поговорите с ними на лестничной площадке, зайдите днём в будни и в выходной. Кто-то делает ремонт с утра до вечера, у кого-то собака, которая лает на весь подъезд, а кто-то сдаёт квартиру посуточно и меняет жильцов каждые выходные. 4) Сколько будет стоить привести квартиру в состояние, в котором я хочу жить? Цена на сайте - это только начало. Ремонт, сантехника, электрика, мебель - всё это отдельный бюджет. Если у вас не осталось денег после покупки, ремонт растянется на годы. 5) Насколько квартира шумная? Самое коварное: тишину не оценить по внешнему виду. Дом может стоять во дворе, а слышно будет лифт за стеной или насосную станцию в подвале. Послушайте квартиру в разное время суток: утром, вечером, ночью и в выходные. Выключите свет, помолчите пару минут и просто послушайте. 6) Какой высоты потолки и что я потеряю после ремонта? Стяжка, тёплый пол, натяжной потолок и вентиляционные короба съедают сантиметры. Из 2,7 метра легко остаётся 2,4. Прикиньте это заранее. 7) Куда выходит эта квартира? Сторона дома решает очень многое: солнце в спальне, жара летом, вид из окна, шум с магистрали. И это единственное, что нельзя изменить ни за какие деньги. 8) Что происходит с домом - кто управляет, какие планы, есть ли долги? Управляющая компания, состояние общего имущества, планы по реновации или капремонту. Всё это влияет на ваши будущие расходы. 9) Насколько квартира ликвидна, если я захочу её продать? Локация, планировка, этаж, состояние дома. Квартира на первом этаже у лифта или с окнами на глухую стену продаётся долго и с торгом. Если вы это покупаете - вы это же и продавать будете. 10) Можно ли сделать перепланировку, если она потребуется? Почти любая перепланировка упирается в ограничения: несущие стены, мокрые зоны, вентиляционные каналы, газовое оборудование. Узнайте заранее, какие стены несущие и что реально согласовать. То, что сосед сверху «сделал и ничего», не значит, что вам это разрешат. Мой личный совет: посмотрите квартиру дважды - днём и вечером, в будний и выходной. Днём вы увидите свет и вид, вечером - соседей, шум и освещение. А какой из этих вопросов для вас самый сложный? И был ли у вас случай, когда что-то важное всплыло уже после покупки? Напишите в комментариях 👇 Если вы на этапе выбора и хотите понять, как из конкретной квартиры сделать удобное жильё - напишите мне, разберём вашу ситуацию 🖤 Тг | МАКС | ВК #sds_советы #sds_чеклист #выборпланировки #покупкаквартиры #недвижимость #ремонтквартиры #планировка #выборквартиры #дизайнерновосибирск
Юлия Соломатина | Дизайн интерьера загородных домов и квартир для семей
Юлия Соломатина - основатель SOLOMATINADESIGN STUDIO Дизайн, где красота считается в деньгах: без переплат и переделок Дома, квартиры, инвестпроекты 4500+ кв.м. за 5 лет Новосибирск и онлайн весь мир @solomatinadesign 89134817780
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «Юлия Соломатина | Дизайн интерьера загородных домов и квартир для семей» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Бизнес»
О канале «Юлия Соломатина | Дизайн интерьера загородных домов и квартир для семей»
«Юлия Соломатина | Дизайн интерьера загородных домов и квартир для семей» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 237 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 26 дней в истории MaxGate учтено 14 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
